アドリーム月寒西

  • 北海道札幌市豊平区月寒西一条七丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 8階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より17.5%割安

販価
1,600万円
20.6万円/㎡
相場
1,940万円
25.0万円/㎡
909
1,596
2,284
2,971
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,284万円
20.6万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アドリーム月寒西
1,600万円（20.6万円/㎡）/ 4階 / 77.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/091,600万円20.6万円4階 77.65㎡ 3LDK南東
2025/11/171,690万円21.8万円4階 77.65㎡ 3LDK南東
2025/08/131,780万円23.9万円1階 74.47㎡ 2LDK南東
2023/11/251,690万円21.8万円6階 77.65㎡ 3LDK南東
2023/11/201,980万円25.5万円6階 77.65㎡ 3LDK南東
2023/08/302,280万円29.4万円6階 77.65㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は22.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
アドリーム月寒西
札幌市豊平区月寒西一条七丁目
月寒中央駅4分 1,600万円20.6万円77.65㎡3LDK4階 / 8階建 南東1995年22戸RC
2024/02/15パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,280万円24.8万円91.94㎡4LDK3階 / 14階建 南1997年45戸SRC
2024/09/06エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,300万円24.9万円92.23㎡4LDK5階 / 10階建 西1998年27戸RC
2024/11/09リラハイツ幌平橋II
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 1,620万円23.1万円70.24㎡2LDK10階 / 14階建 南西1997年35戸RC
2025/04/22リラハイツ幌平橋
札幌市豊平区中の島一条一丁目
中の島駅2分 1,290万円21.9万円58.86㎡2LDK1階 / 11階建 南西1996年34戸SRC
2024/03/29カルム学園前II
札幌市豊平区水車町八丁目
学園前駅10分 1,800万円23.7万円75.9㎡3LDK2階 / 9階建 西1997年26戸RC
2024/04/27アルス学園前
札幌市豊平区豊平五条六丁目
学園前駅4分 1,880万円25.2万円74.68㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2025/02/06サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 1,980万円25.4万円77.93㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2025/10/27朝日プラザ・アクシス中の島
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅2分 1,530万円23.9万円64.05㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西1990年48戸RC
2024/12/15ハウスオブリザ中の島五番舘
札幌市豊平区中の島一条三丁目
中の島駅4分 1,280万円17.9万円71.6㎡2LDK6階 / 7階建 南1994年12戸RC
2024/10/08チサンマンション中の島
札幌市豊平区中の島二条三丁目
中の島駅3分 1,500万円20.2万円74.4㎡3LDK4階 / 9階建 南西1994年24戸RC
2025/01/19メゾンドルチェ中の島
札幌市豊平区中の島二条三丁目
中の島駅4分 1,290万円20.4万円63.14㎡3LDK2階 / 4階建 南西1993年16戸RC
2025/04/10ライオンズヒルズ平岸壱番館
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 2,280万円23.7万円96.21㎡4LDK1階 / 14階建 南西1995年56戸SRC
2023/11/25ライオンズヒルズ平岸弐番館
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 1,800万円23.6万円76.13㎡3LDK3階 / 11階建 南1995年20戸RC
2023/07/25ハウスオブリザ平岸1壱番館
札幌市豊平区平岸一条七丁目
中の島駅5分 1,680万円23.6万円71.29㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年16戸RC
2024/08/31パレノール平岸
札幌市豊平区平岸三条五丁目
平岸駅6分 1,700万円24.2万円70.39㎡3LDK1階 / 4階建 南1991年20戸RC
2025/04/28平岸パーク・ホームズ
札幌市豊平区平岸二条十丁目
平岸駅8分 1,700万円22.3万円76.28㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年63戸RC
2024/11/06カルム平岸
札幌市豊平区平岸三条六丁目
平岸駅7分 2,380万円25.7万円92.43㎡4LDK5階 / 11階建 西1999年27戸RC
2025/12/11ハウスオブリザ平岸アヴェニュー
札幌市豊平区平岸三条八丁目
平岸駅3分 1,890万円24.1万円78.4㎡3LDK6階 / 8階建 南1996年24戸RC
2024/05/08ファミール豊平公園II
札幌市豊平区美園七条一丁目
豊平公園駅2分 2,190万円24.2万円90.53㎡4LDK1階 / 14階建 南西1998年65戸SRC
2023/12/26エクセルシオール平岸南
札幌市豊平区平岸一条十六丁目
南平岸駅13分 1,380万円19.2万円71.84㎡3LDK2階 / 4階建 南西1994年23戸RC
2024/04/15ロジメント東札幌
札幌市豊平区美園一条一丁目
東札幌駅9分 1,600万円21.5万円74.38㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年19戸RC
2025/05/27チュリス豊平公園
札幌市豊平区美園七条二丁目
豊平公園駅2分 1,980万円21.7万円91.27㎡4LDK4階 / 6階建 南東1996年49戸RC
2024/02/21豊平公園シティハウス
札幌市豊平区美園五条二丁目
豊平公園駅7分 2,350万円25.3万円92.84㎡4LDK7階 / 11階建 南西1996年41戸RC
2023/11/11ハウスオブリザ南平岸
札幌市豊平区平岸二条十五丁目
南平岸駅9分 1,580万円20.0万円78.81㎡3LDK3階 / 5階建 東1995年36戸RC
2024/11/21ハウスオブリザ平岸環状通
札幌市豊平区美園十二条六丁目
美園駅8分 1,490万円18.1万円82.2㎡2LDK5階 / 5階建 西1996年20戸RC
2025/10/17ロジメント美園
札幌市豊平区美園六条六丁目
美園駅4分 1,680万円17.4万円96.33㎡4LDK4階 / 4階建 南西1993年13戸RC
2024/09/25東急ドエルアルス平岸台
札幌市豊平区平岸五条十一丁目
南平岸駅10分 1,780万円25.2万円70.75㎡3LDK8階 / 8階建 西1993年59戸RC
2025/06/21エクセルシオール平岸
札幌市豊平区平岸五条十二丁目
南平岸駅8分 1,880万円25.7万円73.28㎡3LDK8階 / 8階建 西1994年35戸RC
2025/01/07ロジェ月寒公園
札幌市豊平区美園九条八丁目
美園駅5分 2,180万円25.5万円85.37㎡3LDK10階 / 11階建 南東1998年40戸RC
2025/02/25カルム月寒公園
札幌市豊平区月寒西一条二丁目
美園駅7分 1,700万円19.8万円85.72㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年69戸RC
2024/09/25パストラルハイム平岸
札幌市豊平区平岸八条十二丁目
南平岸駅14分 1,480万円18.1万円81.99㎡3LDK3階 / 14階建 南西1991年60戸SRC
2025/04/12ペルル月寒公園
札幌市豊平区月寒西三条六丁目
月寒中央駅9分 1,890万円25.2万円75.14㎡3LDK4階 / 8階建 南東1995年58戸RC
2024/10/26ロジメント月寒西
札幌市豊平区月寒西一条四丁目
月寒中央駅7分 1,980万円23.6万円83.8㎡4LDK3階 / 10階建 南西1994年18戸RC
2025/10/21オリンピア月寒公園弐番館
札幌市豊平区月寒西四条七丁目
月寒中央駅11分 1,949万円22.3万円87.54㎡4LDK3階 / 4階建 南西1992年39戸RC
2024/06/13セザール月寒東
札幌市豊平区月寒東一条四丁目
月寒中央駅4分 1,990万円24.1万円82.58㎡4LDK13階 / 14階建 南西1998年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市豊平区では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は札幌市豊平区の平均と比較して29.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市豊平区
29.4万円/㎡
前年比-5.6%

マンション概要

マンション名アドリーム月寒西
所在地北海道札幌市豊平区月寒西一条七丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩4分
築年月1995年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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